Hijmans van den Berghlaan 148, Utrecht

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in het geliefde Tuindorp-Oost.

Aan de Hijmans van den Berghlaan 148 in Utrecht bieden wij dit keurig onderhouden en ruim ingedeelde appartement aan, voorzien van twee slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden.
De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, in de geliefde en groene wijk Tuindorp-Oost.

Ligging
De locatie is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand, evenals diverse scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen. Voor recreatie zijn het Griftpark en Noorderpark perfect gelegen nabij de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluiting op de Kardinaal de Jongweg en nabijgelegen uitvalswegen (A27/A28). Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar dankzij diverse busverbindingen richting Utrecht Centraal en De Uithof.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift en de privéberging.
Vanuit hier brengt de lift u direct naar de vierde verdieping, waar u voor de deur van het appartement uitstapt.

Vierde verdieping:
U komt binnen via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische bergkast, het separate toilet en een prima badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel.
De keuken, uitgevoerd in een moderne stijl van het merk Bruynzeel, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis van het merk Smeg, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop licht en rust. De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot de tweede slaap-/werkkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens het op het zuiden gelegen balkon: een heerlijke buitenruimte waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het balkon is voorzien van zonneschermen, ideaal voor de warme dagen.


Bijzonderheden
• Energielabel A;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Twee volwaardige slaapkamers;
• Eigen berging op de begane grond;
• Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Buitenkozijnen geschilderd in 2024 en voorzien van HR+++ beglazing;
• Actieve en gezonde VvE;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Asbestclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, voorkeur eind juni / begin juli


Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.